Материален интерес НА и местен данък

[sima91]

Здравейте,
предстои ми завършване на сделка за покупка на имот. Купуваме от строител с предварителен договор, в които е описана общата сума на апартамент и гараж 150 000 евро. Не пише дали с ДДС или не, но знам, че ако не пише се приема, че е с ДДС.
Сега идва и моята чуденка, търсих в нормативните уредби, ползвах калкулатори, но не мога да открия следното:
Местния данък за София е 3%, плаща се на база материален интерес в НА , НО този материален интерес на сумата с ДДС ли е или без ДДС?
Защо трябва да се плаща данък върху данък? При няколко калкулатора ми излиза с около 1000 лева разлика, защото единия смята на сумата с ДДС, а другия на сума без ДДС.
Ще го коментираме с нотариуса, но понеже ще е човек или на банката или на строителя си признавам, че имам известни съмнения колко съвестно ще подходи. А от няколко места чувам, че си пишели материалния интерес сумата по договор защото било по-лесно ,а релно могат да напишат сумата без ДДС.

Приемам и всякакви нормативни документи, които мога да прочета.

Благодаря предварително!

[ivanov_p]

Ако сте фирма си имате счетоводител, който да ви отговори, а ако не сте плащате върху цялата сума, с включения данък.