Покупка на апартамент с Акт 14 - казус с паркоместа
Публикувано на: 29 Окт 2017, 16:52Здравейте,
Имам нужда от съвет относно имот в сграда с етап на завършеност "груб строеж" и издаден Акт 14. Апартаментите в сградата се продават от ЧСИ - инвеститора не е успявал да обслужи задълженията си към банката финансирала строежа. Инвеститора е бил собственик на УПИ-то, върху което има учредено право на строеж отново в негова полза(поне от това, което ми е известно). В момента, УПИ-то, заедно с подземния гараж със статут на самостоятелен обект в сградата, се продават на отделен търг, отново от същото ЧСИ. В гаража са всички паркоместа предназначени за апартаментите в сградата. Имайки предвид, че съм неспециалист в областта, предварително се извинявам, ако въпроса ми или обяснението е фактологически не издържано
Но това, което се опитвам да установя е - ако парцела под сградата, заедно с подземния гараж(респективно паркоместата) бъде закупен от трето лице, към момент, в който сградата все още няма Акт 15 и Акт 16, би ли било възможно в бъдеще новите собсвеници на апартаменти в сградата, да спазят процедурите и предоставят документите за издаване на Акт 15/16? От прочетеното разбрах, че е ангажимент на инвеситора да осигури паркоместа към сградата - което се е случило на този етап и инвестиционния план е изпълнен при издаване на Акт 14. Новите собсвеници обаче, ще бъде ли нужно да притежават паркоместата при подаване на документи за Акт 15/16 или самия факт, че ги има(независимо кой е собственик) е достатъчна предпоставка за издаване на Акт 15/16 при спазени всички други изисквания?
Благодаря предварително, изключително много на всеки, който се отзове с някаква идея, съвет или препоръка.
Поздрави!
Имам нужда от съвет относно имот в сграда с етап на завършеност "груб строеж" и издаден Акт 14. Апартаментите в сградата се продават от ЧСИ - инвеститора не е успявал да обслужи задълженията си към банката финансирала строежа. Инвеститора е бил собственик на УПИ-то, върху което има учредено право на строеж отново в негова полза(поне от това, което ми е известно). В момента, УПИ-то, заедно с подземния гараж със статут на самостоятелен обект в сградата, се продават на отделен търг, отново от същото ЧСИ. В гаража са всички паркоместа предназначени за апартаментите в сградата. Имайки предвид, че съм неспециалист в областта, предварително се извинявам, ако въпроса ми или обяснението е фактологически не издържано
Но това, което се опитвам да установя е - ако парцела под сградата, заедно с подземния гараж(респективно паркоместата) бъде закупен от трето лице, към момент, в който сградата все още няма Акт 15 и Акт 16, би ли било възможно в бъдеще новите собсвеници на апартаменти в сградата, да спазят процедурите и предоставят документите за издаване на Акт 15/16? От прочетеното разбрах, че е ангажимент на инвеситора да осигури паркоместа към сградата - което се е случило на този етап и инвестиционния план е изпълнен при издаване на Акт 14. Новите собсвеници обаче, ще бъде ли нужно да притежават паркоместата при подаване на документи за Акт 15/16 или самия факт, че ги има(независимо кой е собственик) е достатъчна предпоставка за издаване на Акт 15/16 при спазени всички други изисквания?
Благодаря предварително, изключително много на всеки, който се отзове с някаква идея, съвет или препоръка.
Поздрави!