forum.lex.bg

Здравейте имам следния проблем. В кухнята си имам теч от тавана и по стените, който идва от апартамента на горния етаж. Собственика отдава имота си под наем и съответно тези хора нехаят за състоянието му. След като многократно го уведомявах за проблема той не предприе необходимите мерки за отстраняването му. Стените ми са в мухъл, кухнята също, имам и малко дете на 2 години. Ужасът стана пълен когато ми каза да чакам още 1 година за да можел да освободи имота си от наематели и да направи ремонт. До сега се опитвах да спазвам добрия тон и да решим проблема цивилизовано, но след тези думи реших да си търся правата по съдебен и административен ред.
Смятате ли че имам някакви шансове да осъдя такъв човек да ми възстанови щетите и да си оправи теча.
Прочетох и закона за етажната собственост който като цяло си мисля че е написан толкова колкото да се каже че има такъв закон.

Съгласно разпоредбата на чл. 45 от ЗЗД, всеки е длъжен да поправи вредите, които виновно е причинил другиму. За успешното провеждане на иска следва да се установят елементите на сложния фактически състав на института на непозволено увреждане, а именно да е налице противоправно деяние /действие или бездействие/, в резултат на това деяние да са причинени вреди, вредите да са причинени виновно и да е налице причинна връзка между деянието и настъпилите вреди. Отговорността на ответника би могла да бъде ангажирна при положение, че бъде установена причинната връзка между противоправното и виновно поведение и настъпилият вредоносен резултат.
Обърнете се към адвокат, който ще образува съдебно дело. В хода на делото ще бъде извършена съдебно- техническа експертиза, която ще установи произхода на течовете.

Здраейте имам следното питане преди да заведа дело имали друга инстанция към която да се обърна за да се вземат мерки за отстраняването на теча . Аз имам подобен случай , но при мен комшията ме наводнява в следствие на усвояване на балкона си и превръщането му в кухня .

gany1001 написа:комшията ме наводнява в следствие на усвояване на балкона си и превръщането му в кухня .

Това, което намирате за теч, не е ли конденз и къде е при вас? Какво тук общо има усвояването на балкона? Нещо не е така с комшията ви ........