Препоръка за адвокат и питане за Чл. 22. ал.5 от ЗУТ
Публикувано на: 31 Авг 2023, 11:45Здравейте, препоръчайте адвокат по ЗУТ от Пловдив.
Казуса е следния:
Инвеститор иска промяна на ПУП за урегулиране на ПИ част от УПИ. ПИ попада в жилищен комплекс строен 1965 година. 8 блока съответно 5 етажни с между блокови пространства, които са озеленени. Но естествено не се водят зелени площи. Това ПИ е 390 и няколко квадрата. От 10-на години се борим срещу застрояването му. Инвеститора досега подаваше заявления за строеж на 25 метрова сграда. ЕСУТ няколко пъти отхвърляше искането. След обсъждания и присъствие на граждани при разглеждането му в ЕСУТ. Този път обаче не е представил проект за строеж. Та, в новото искане за промяна на ПУП, вече няма представен проект за строеж. Тъй като попада в зона ЖК по новия ОУП. Проекта който е представил за промяна на ПУП въпросното ПИ се отделя като УПИ със съответните показатели за зона ЖК. А именно застрояване 50%, кинт 1,6 височина 25м. Отделно в новия ОУП комплекса за който говоря от 8 блока, незнайно защо е разделен на ЖК където попада въпросното ПИ, и на ЖК1 където показателите са застрояване 20%, кинт 1,6 височина 25м.
Освен препоръка за адвокат. Интересува ме къде мога да намеря плановете по които е строен комплекса и дали можем да се позовем на въпросният Чл. 22. ал.5 от ЗУТ:
На мен ми е ясно, че този член не се спазва поголовно. Но все пак
.
Както и предполагах не е вече в общината архитекта който го представлява. Не са сменили данните на сайта. Най-накрая ми вдигна телефона някой.
Прикачвам снимка от гугъл карти за по-голяма яснота.
Казуса е следния:
Инвеститор иска промяна на ПУП за урегулиране на ПИ част от УПИ. ПИ попада в жилищен комплекс строен 1965 година. 8 блока съответно 5 етажни с между блокови пространства, които са озеленени. Но естествено не се водят зелени площи. Това ПИ е 390 и няколко квадрата. От 10-на години се борим срещу застрояването му. Инвеститора досега подаваше заявления за строеж на 25 метрова сграда. ЕСУТ няколко пъти отхвърляше искането. След обсъждания и присъствие на граждани при разглеждането му в ЕСУТ. Този път обаче не е представил проект за строеж. Та, в новото искане за промяна на ПУП, вече няма представен проект за строеж. Тъй като попада в зона ЖК по новия ОУП. Проекта който е представил за промяна на ПУП въпросното ПИ се отделя като УПИ със съответните показатели за зона ЖК. А именно застрояване 50%, кинт 1,6 височина 25м. Отделно в новия ОУП комплекса за който говоря от 8 блока, незнайно защо е разделен на ЖК където попада въпросното ПИ, и на ЖК1 където показателите са застрояване 20%, кинт 1,6 височина 25м.
Освен препоръка за адвокат. Интересува ме къде мога да намеря плановете по които е строен комплекса и дали можем да се позовем на въпросният Чл. 22. ал.5 от ЗУТ:
(4) (Нова - ДВ, бр. 106 от 2006 г., в сила от 28.01.2007 г., изм. - ДВ, бр. 82 от 2012 г., в сила от 26.11.2012 г.) Ново строителство в съществуващите жилищни комплекси се предвижда въз основа на подробен устройствен план по чл. 110, ал. 4 - план за регулация и застрояване за преструктуриране на жилищния комплекс в обхват най-малко територията на един квартал с комплексно застрояване. Проектите за планове за регулация и застрояване за преструктуриране на жилищния комплекс подлежат на обществено обсъждане по реда на чл. 127, ал. 1 преди внасянето им в експертните съвети по устройство на територията.
(5) (Нова - ДВ, бр. 106 от 2006 г., в сила от 28.01.2007 г.) Проектите по ал. 4 не могат да надвишават показателите на плана, по който са създадени жилищните комплекси.
На мен ми е ясно, че този член не се спазва поголовно. Но все пак
.Както и предполагах не е вече в общината архитекта който го представлява. Не са сменили данните на сайта. Най-накрая ми вдигна телефона някой.
Прикачвам снимка от гугъл карти за по-голяма яснота.