Идеални части_имат ли граници

[iren123456]

Здравейте, искаме да закупим малък апартамент на 1 етаж. Според документите Апартамента е застрена площ 38 кв.м и 9% което е 7 кв.м от общите части на сградата са неразделна част от апартамента. Като общо е 45 кв.м.
Но ни притеснява тази обща-неразделна част ..де факто наша ли е или не и можем ли да се разпореждае с нея. За да бъда по конкретна можем ли да направим тераса равняваща се на тези 7 кв.м, защото де фато не е уточнено къде са тези 7кв.м. и апартемнта е оставен така въпреки, че по план имало някакви тераси но предишните собственици не са пожелали да ги напарви строителя защото мислели сами да ги напарвят по свой вкус.. но така и не са направени.
Де фаkто дали тези 7 кв. са терасите???
Благодаря за отговорите.

[finnan]

Нямат граници затова са идеални части.
Идеалните части са, така да се каже, вашата част от стълбище, асансьор, стени, полощадки и т.н.
Това с терасата, ми се струва че го разбрах, но не можете да го направите...евентуално да купите с нот. акт от всички собственици част от техните ид. части, да дадат съгласие, правят Ви проекти, одобряват ги, вадите си разрешение за строеж и правите преустройство, демек тераса, но надали си струва за една тераса.

[iren123456]

Благодаря много.
Терсата я имало по план така казва брокерката, но и аз се съмнявам нещо.
А може ли да мине като някаква ограда а не като тераса, защото мястото е такова че минават точно пред прозорците дори има и врата и неприяно някой да ти минава точно под прозореца.Пак ли трябва да се иска разрешение от собствениците за да се направи такова заграждане което евнетуално ще има изход няма да е съвсем затворено?

[finnan]

Не съм сигурен, че Ви разбрах...искате да се оградите, това място на земята ли е?
ако е така то трябва да го обсъдите със собственика на земята, трябва да Ви се учреди я право на строеж, я да си разпределите със собственика право на ползване на земята и пак разрешение за строеж и проекти...но малко информация давате, не мога да Ви кажа повече.

Успех