начало

Край на чакането: България е в Шенген и по суша от 1 януари Край на чакането: България е в Шенген и по суша от 1 януари

Улица през имота ми

Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.


Улица през имота ми

Мнениеот panchoff » 08 Фев 2022, 08:33

Здравейте, имам следния казус - притежавам имот, в десния ъгъл на който според общината трябва да преминава улица. До вчера върху конкретното място имаше стара къща, бутнах я, защото възнамерявам да строя. Интересува ме има ли как да получа строително разрешение без да подарявам/продавам това парче на общината? Настоящия проект за улична регулация е приет преди 30-тина години и никога не е приложен, освен това е изцяло за моя сметка. Снощи попаднах на статия, че след сигнал на омбудсмана от ноември 2021 текстовете, по които могат да ме спрат отпадат в КС, но все пак да потърся и друго мнение, може някой да се е сблъсквал с подобен казус.
Изображение
panchoff
Младши потребител
 
Мнения: 11
Регистриран на: 08 Фев 2022, 08:21

Re: Улица през имота ми

Мнениеот berto » 08 Фев 2022, 09:58

Според мен няма да го отчуждят. Ако планът е приет преди 2001г., то важи § 6, ал. 4 / преходните разпоредби на ЗУТ. Ако планът е приет след 2001г., вижте чл. 208 /ЗУТ. И в двата случая срокът е минал отдавна.
berto
Потребител
 
Мнения: 420
Регистриран на: 01 Сеп 2020, 17:32

Re: Улица през имота ми

Мнениеот panchoff » 08 Фев 2022, 10:28

Току що говорих с една жена в общината и ми каза, че тази улица е така според ПРЗ от 2008-ма, а не според ПУР, но все пак не е приложен...
panchoff
Младши потребител
 
Мнения: 11
Регистриран на: 08 Фев 2022, 08:21

Re: Улица през имота ми

Мнениеот panchoff » 08 Фев 2022, 12:15

Като е премианал срока, какви действия мога да предприема?
panchoff
Младши потребител
 
Мнения: 11
Регистриран на: 08 Фев 2022, 08:21

Re: Улица през имота ми

Мнениеот berto » 08 Фев 2022, 12:43

Искайте промяна на ПУП по смисъла на чл. 134, ал. 2, т. 1 /ЗУТ и то възможно най-скоро, за да не вземат да приемат нов ПУП и да Ви кажат "ама тука има нова процедура", защото тогава ще стане манджа с грозде.
berto
Потребител
 
Мнения: 420
Регистриран на: 01 Сеп 2020, 17:32

Re: Улица през имота ми

Мнениеот panchoff » 08 Фев 2022, 12:50

Тук въпросът е дали могат да откажат промяната, защото тези от дясно нямат вход(което със сигурност не е мой проблем)?
panchoff
Младши потребител
 
Мнения: 11
Регистриран на: 08 Фев 2022, 08:21

Re: Улица през имота ми

Мнениеот berto » 08 Фев 2022, 13:54

Този въпрос най-добре към някой архитект или проектантска фирма :)
berto
Потребител
 
Мнения: 420
Регистриран на: 01 Сеп 2020, 17:32

Re: Улица през имота ми

Мнениеот panchoff » 08 Фев 2022, 15:00

Благодаря много!
panchoff
Младши потребител
 
Мнения: 11
Регистриран на: 08 Фев 2022, 08:21

Re: Улица през имота ми

Мнениеот guest1 » 08 Фев 2022, 17:28

panchoff написа:Тук въпросът е дали могат да откажат промяната, защото тези от дясно нямат вход (което със сигурност не е мой проблем)?

За Ваше съжаление - вече е и Ваш проблем!

berto написа:Според мен няма да го отчуждят.

Дали ще отчуждят „парчето“ и ще обезщетят собственика (автора) е едно.
Но със 1000% сигурност - няма да разрешат ново строителство на това място!

berto написа:Този въпрос най-добре към някой архитект или проектантска фирма :)

И към Светия Синод да се обърне - все тая!
Човек винаги може да се държи добре с онези, които са му безразлични.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“

Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
guest1
Активен потребител
 
Мнения: 2391
Регистриран на: 07 Май 2021, 01:34

Re: Улица през имота ми

Мнениеот panchoff » 08 Фев 2022, 18:43

guest1 написа: Дали ще отчуждят „парчето“ и ще обезщетят собственика (автора) е едно.
Но със 1000% сигурност - няма да разрешат ново строителство на това място!
И към Светия Синод да се обърне - все тая!

Здравейте, без да се опитвам да се заяждам, днес говорих с вещо лице, адвокат и архитект и всичките са мнението, че общината няма правно основание да ме спре да строя ...
panchoff
Младши потребител
 
Мнения: 11
Регистриран на: 08 Фев 2022, 08:21

Re: Улица през имота ми

Мнениеот guest1 » 08 Фев 2022, 19:49

panchoff написа:Здравейте, без да се опитвам да се заяждам, днес говорих с вещо лице, адвокат и архитект и всичките са мнението, че общината няма правно основание да ме спре да строя ...

От вашите обяснения и приложената скица - осавам с убеждение, че Вашия имот е VII 1175. Сградата,която сте съборили, е била на ъгъла - където е предвидено кръстовище.
Казвате „стара къща“ - вероятно без строителни книжа и със статут на търпимост. Което би обяснило премахването, заложено в ПУП.
Отделно казвате - „тези от дясно нямат вход“. Предполагам говорите за имот VI 1174. Нали затова е направен този ПУП - имота да има лице?

Само за протокола - едно време, за обществени мероприятия - имоти се отчуждаваха, без обезщетние.
Човек винаги може да се държи добре с онези, които са му безразлични.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“

Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
guest1
Активен потребител
 
Мнения: 2391
Регистриран на: 07 Май 2021, 01:34

Re: Улица през имота ми

Мнениеот panchoff » 08 Фев 2022, 21:00

Да, но аз това се опитвам да обясня, има проект за ПУП от 2008-ма, който не е приложен тук, съответно е с изтекла давност и процедура по отчуждаване не е провеждана.
panchoff
Младши потребител
 
Мнения: 11
Регистриран на: 08 Фев 2022, 08:21

Re: Улица през имота ми

Мнениеот guest1 » 08 Фев 2022, 22:09

panchoff написа:Да, но аз това се опитвам да обясня, има проект за ПУП от 2008-ма, който не е приложен тук, съответно е с изтекла давност и процедура по отчуждаване не е провеждана.

Хубаво се опитвате, ама ... не Ви се получава!

Има проект за ПУП или има влязъл в сила ПУП-ПРЗ?
Проект е едно нищо - шарени картинки. Както проект за закон - преди съгласуване и гласуване.

Дали е приложен или не, е отделен въпрос.
Дали е изпълнена процедурата за отчуждаване - също.

Но да твърдите, че може да има УПИ (въпросното VI 1174 явно го има) без лице към улица и без достъп изобщо ...
Човек винаги може да се държи добре с онези, които са му безразлични.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“

Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
guest1
Активен потребител
 
Мнения: 2391
Регистриран на: 07 Май 2021, 01:34

Re: Улица през имота ми

Мнениеот panchoff » 22 Фев 2022, 15:59

Аз имам допълнителен въпрос. Този имот 55155.501.1174 изобщо може ли да съществува като е 208кв.м. и с 0(нула) метра лице?
panchoff
Младши потребител
 
Мнения: 11
Регистриран на: 08 Фев 2022, 08:21

Re: Улица през имота ми

Мнениеот guest1 » 22 Фев 2022, 21:48

panchoff написа:Този имот 55155.501.1174 изобщо може ли да съществува като е 208кв.м. и с 0(нула) метра лице?

Нали затова е тази улица - да има лице!
Колкото до площта - виждал съм и по-малки имоти!
Поземлен имот 14218.509.484, област Габрово, община Габрово, гр. Габрово, п.к. 5300, ул. ХАН АСПАРУХ № 5, вид собств. Частна, вид територия Урбанизирана, НТП Ниско застрояване (до 10 m), площ 96 кв. м, стар номер 3189, квартал 216, парцел 1,
Човек винаги може да се държи добре с онези, които са му безразлични.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“

Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
guest1
Активен потребител
 
Мнения: 2391
Регистриран на: 07 Май 2021, 01:34

Re: Улица през имота ми

Мнениеот panchoff » 23 Фев 2022, 10:09

Нали и да вземат улицата, лицето им става 3м!
Изискването за УПИ е 300кв.м с 14м!
Пиша с !, защото гледам, че така е модерно! :)
panchoff
Младши потребител
 
Мнения: 11
Регистриран на: 08 Фев 2022, 08:21

Re: Улица през имота ми

Мнениеот guest1 » 23 Фев 2022, 12:12

panchoff написа:Нали и да вземат улицата, лицето им става 3м!
Изискването за УПИ е 300кв.м с 14м!
Пиша с !, защото гледам, че така е модерно! :)

Искате да кажете, че на картинката - с черен цвят е показана сегашната ситуация, а с червен - корекциите?
И че се отчуждава, само това малкото парче на „Г“ - което заема половината площ на съборената сграда.

Самата цветова схема - не е по изискванията на Наредба № 8 от 14 юни 2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове.
Човек винаги може да се държи добре с онези, които са му безразлични.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“

Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
guest1
Активен потребител
 
Мнения: 2391
Регистриран на: 07 Май 2021, 01:34

Re: Улица през имота ми

Мнениеот panchoff » 23 Фев 2022, 13:11

Да, точно това казвам. Това е взето от общината.

Самата цветова схема - не е по изискванията на Наредба № 8 от 14 юни 2001 г. за обема и съдържанието на устройствените планове.
- какво имате предвид с това?

Аз намерих това като информация - 9.3. линиите, по които се извършва промяна на предназначението, в т.ч. отчуждаване на имотите и границите на площадковите обекти - с непрекъсната червена линия с дебелина 0,2 мм;
panchoff
Младши потребител
 
Мнения: 11
Регистриран на: 08 Фев 2022, 08:21

Re: Улица през имота ми

Мнениеот panchoff » 29 Мар 2022, 17:36

Само да кажа, че взех виза без да го давам това :)
panchoff
Младши потребител
 
Мнения: 11
Регистриран на: 08 Фев 2022, 08:21

Re: Улица през имота ми

Мнениеот guest1 » 29 Мар 2022, 20:04

panchoff написа:Само да кажа, че взех виза без да го давам това :)


Поздравления! Щом Вие сте доволен - аз също.
Човек винаги може да се държи добре с онези, които са му безразлични.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“

Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
guest1
Активен потребител
 
Мнения: 2391
Регистриран на: 07 Май 2021, 01:34

Следваща

Назад към Строителство и регулация


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 24 госта


cron