начало

Край на чакането: България е в Шенген и по суша от 1 януари Край на чакането: България е в Шенген и по суша от 1 януари

Сменен статут на земя - колко време е валиден ?

Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.


Сменен статут на земя - колко време е валиден ?

Мнениеот atanaskanev » 02 Фев 2024, 23:11

Здравейте.
В момента сменям статут на земя от земеделска към жилищно строителство, като идеята беше да продал половината, и с парите да си вдигна едноетажна постройка.
Проблема е, че нещата не вървят по план, и въпроса ми е - има ли някаква давност, време в което трябва да се построи нещо на евентуално сменената статут площ?
atanaskanev
Младши потребител
 
Мнения: 18
Регистриран на: 21 Юли 2020, 02:19

Re: Сменен статут на земя - колко време е валиден ?

Мнениеот probcho » 03 Фев 2024, 11:23

5 год за започване и още 5 за завършване!
probcho
Активен потребител
 
Мнения: 1009
Регистриран на: 27 Яну 2010, 22:55

Re: Сменен статут на земя - колко време е валиден ?

Мнениеот atanaskanev » 03 Фев 2024, 19:58

Благодарности. А може ли да се удължава , и как става ако може ?
atanaskanev
Младши потребител
 
Мнения: 18
Регистриран на: 21 Юли 2020, 02:19

Re: Сменен статут на земя - колко време е валиден ?

Мнениеот probcho » 03 Фев 2024, 20:45

Няма удалжаване!
probcho
Активен потребител
 
Мнения: 1009
Регистриран на: 27 Яну 2010, 22:55

Re: Сменен статут на земя - колко време е валиден ?

Мнениеот guest1 » 03 Фев 2024, 22:17

probcho написа:5 год за започване и още 5 за завършване!

Дали?

Разрешението за смяната на статута на земята може да бъде отменено
    - ако в срок от три месеца след излизане на решението за промяна на статута не е заплатена съответната такса;
    - ако до 3 години след влизане в сила на решението все още не е задвижена процедура за издаване на разрешително за строеж в обекта;
    - ако до 6 години строежът не е започнал;
    - ако до 1 година след влизане в сила на ПУП няма заявено желание за промяна на статута.
Човек винаги може да се държи добре с онези, които са му безразлични.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“

Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
guest1
Активен потребител
 
Мнения: 2391
Регистриран на: 07 Май 2021, 01:34

Re: Сменен статут на земя - колко време е валиден ?

Мнениеот atanaskanev » 04 Фев 2024, 00:47

А примерно ако построя някаква малка постройка - това важи ли за евентуално като начин за установяване на перманентен статут ?
Примерно постройка 3 х 4 метра ? или гараж нещо ?
atanaskanev
Младши потребител
 
Мнения: 18
Регистриран на: 21 Юли 2020, 02:19

Re: Сменен статут на земя - колко време е валиден ?

Мнениеот guest1 » 04 Фев 2024, 09:26

atanaskanev написа:А примерно ако построя някаква малка постройка - това важи ли за евентуално като начин за установяване на перманентен статут ?
Примерно постройка 3 х 4 метра ? или гараж нещо ?

Грешка! Не може да построите НЯКАКВА сграда.

След промяната на стагута трябва да се,изготви ПУП-ПРЗ, после "Виза за проектиране", инвестиционен проект ... И всичко е за сгпада с конкретни параметри.
Но може да построиге само един етап - примерно само първия етаж. А сградата да е на пет.
Човек винаги може да се държи добре с онези, които са му безразлични.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“

Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
guest1
Активен потребител
 
Мнения: 2391
Регистриран на: 07 Май 2021, 01:34

Re: Сменен статут на земя - колко време е валиден ?

Мнениеот probcho » 04 Фев 2024, 19:08

:lol: :lol: :lol:
guest1 написа:Дали?
Разрешението за смяната на статута на земята може да бъде отменено
    - ако в срок от три месеца след излизане на решението за промяна на статута не е заплатена съответната такса;
    - ако до 3 години след влизане в сила на решението все още не е задвижена процедура за издаване на разрешително за строеж в обекта;
    - ако до 6 години строежът не е започнал;
    - ако до 1 година след влизане в сила на ПУП няма заявено желание за промяна на статута.

ОТМЕНЕНО :lol: :lol: :lol:
Чети ....
atanaskanev написа:.... има ли някаква давност, време в което трябва да се построи нещо на евентуално сменената статут площ?

Въпрос - отговор!
probcho
Активен потребител
 
Мнения: 1009
Регистриран на: 27 Яну 2010, 22:55

Re: Сменен статут на земя - колко време е валиден ?

Мнениеот guest1 » 04 Фев 2024, 20:20

probcho написа:Въпрос - отговор!

Колкото да има нещо написано!

Сега видях отговора
probcho написа:Няма удалжаване!

Какво е това удАлжаване???

И какво става, ако не се спазят сроковете?
Човек винаги може да се държи добре с онези, които са му безразлични.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“

Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
guest1
Активен потребител
 
Мнения: 2391
Регистриран на: 07 Май 2021, 01:34

Re: Сменен статут на земя - колко време е валиден ?

Мнениеот probcho » 04 Фев 2024, 21:15

:lol: :lol: :lol:
guest1 написа:Колкото да има нещо написано!

Ами лекции ли искаш да чета?!?!?
За какво са писарушките като теб?
guest1 написа:Сега видях отговора
probcho написа:Няма удалжаване!

Какво е това удАлжаване???
И какво става, ако не се спазят сроковете?

Виж колко е готино! :wink: Натискаш и .... кофата дрънчи! :lol:
Значииииииии ... знаеш отговора! :wink:
probcho
Активен потребител
 
Мнения: 1009
Регистриран на: 27 Яну 2010, 22:55

Re: Сменен статут на земя - колко време е валиден ?

Мнениеот atanaskanev » 04 Фев 2024, 23:06

Искрено се извинявам за глуповатите ми въпроси.
Примерно ако имам строително петно от около 400 м2, мога ли да си създам на него примерно инвестиционен проект - гараж от 12 м2, и да го построя.
И примерно, когато събера останалите пари някой ден да направя нов проект и да добавя и къща ?
atanaskanev
Младши потребител
 
Мнения: 18
Регистриран на: 21 Юли 2020, 02:19

Re: Сменен статут на земя - колко време е валиден ?

Мнениеот guest1 » 05 Фев 2024, 12:05

atanaskanev написа:Искрено се извинявам за глуповатите ми въпроси.
Примерно ако имам строително петно от около 400 м2, мога ли да си създам на него примерно инвестиционен проект - гараж от 12 м2, и да го построя.
И примерно, когато събера останалите пари някой ден да направя нов проект и да добавя и къща ?

Едно уточнение - въпросите ви не са глупави (глуповати), а лаишки! Термина „лаѝк“ означава - „Човек, недостатъчно вещ в дадена област; непрофесионалист, дилетант.“ А глупак е нещо съвсем друго.

Мисля, че сте объркали мястото. Макар всичко в живота да се контролира от правото - в някой строителен форум бихте получили по-подробна информация. Говорете с някой архитект, запознайте го с подробностите и той ще ви каже най-точно - какво изобщо може да се строи в този имот и на какви етапи.
Човек винаги може да се държи добре с онези, които са му безразлични.
Оскар Уайлд, „Портретът на Дориан Грей“

Това е само мнение, не сте длъжни да се съобразявате с него.
guest1
Активен потребител
 
Мнения: 2391
Регистриран на: 07 Май 2021, 01:34

Re: Сменен статут на земя - колко време е валиден ?

Мнениеот atanaskanev » 06 Фев 2024, 11:15

Ами аз бях останал с впечатлението, че тук има архитекти, а не са останалите съфорумници като мен..
atanaskanev
Младши потребител
 
Мнения: 18
Регистриран на: 21 Юли 2020, 02:19


Назад към Строителство и регулация


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: Google [Bot] и 29 госта


cron