Грешка в Нотариален акт

[ivailotodorov111]

Здравейте, установих грешка в НА за покупка на гараж. Вместо вход "А" е написан вход "В" и вместо кота -6.00 е написан ет.-2. Имота е с правилно изписан идентификатор както с думи, така и с цифри. Съседните имоти също са с правилно изписан идентификатор.
Това би ли било проблем при последваща продажба ?

[guest1]

Здравейте.
Според мен това са несъществени неща.
Вход "А" или "В" - зависи от номериране. На места входовете са с букви, на други места - различни номера.
Кога "-6,00" показва денивелацията спрямо "кога 0,00".

Имотите се определят с идентификационен номер и съседи. Ако това е вписано правилно - другото не е от значение.

[ivan_lawyer]

Адвокат съм и имах такова дело и е ужасно - няма измъкване - попадаме в логически парадокс, експертизи, кадастрални мнения и т.н.

Гледайте да го предотвратите в зародиш, няма продаване, с много условности може да преминава.

Единият вариант е - частна експертиза от консултант по кадастър.

[bubbles]

Оправяйте ги тия неща докато е време, щото после от "Несъществени" неща ще има да си блъскате главата.

[guest1]

Наредба № РД-02-20-3 от 29 септември 2016 г. за структурата и съдържанието на идентификатора на недвижимия имот и на номера на зоната на ограничение в кадастъра

Структура и съдържание на идентификатора на недвижимия имот – обект на кадастъра
Чл. 2. (1) Идентификаторът се състои от три до пет цифрови полета, подредени по йерархични нива съгласно приложение № 1. Всяко следващо ниво идентифицира територия или обект в обхвата на предишното ниво.
(2) Полетата на идентификатора са отделени едно от друго с разделител „.“ (точка).
(3) Полетата от второ до пето съдържат най-малките неизползвани, положителни цели числа от съответното поле.
(4) Йерархичните нива се подреждат в низходящ ред, както следва:
1. населено място;
2. кадастрален район;
3. поземлен имот;
4. сграда или съоръжение на техническата инфраструктура със самостоятелен обект;
5. самостоятелен обект в сграда или в съо­ръжение на техническата инфраструктура.
Чл. 3. Първото поле на идентификатора се състои от 5 цифри. В него се записва кодът на населеното място съгласно Единния класификатор на административно-териториалните и териториалните единици (ЕКАТТЕ) на населеното място, на чиято територия се намира недвижимият имот.
Чл. 4. (1) Във второто поле на идентификатора се записва номерът на кадастралния район, който не може да бъде нула.
(2) При създаване на кадастралната карта и кадастралните регистри с данни от картата на възстановената собственост при липса на дублиране номерата на масивите се приемат за номера на кадастрални райони.
Чл. 5. (1) В третото поле на идентификатора се записва номерът на поземлен имот, намиращ се в кадастрален район, чийто номер е записан във второто поле.
(2) При създаване на кадастралната карта и кадастралните регистри с данни от картата на възстановената собственост при липса на дублиране номерата на имотите от картата на възстановената собственост се приемат за номера на поземлените имоти. Поземлените имоти в масив с номер „0“ (нула) в картата на възстановената собственост се включват към съседни на имота кадастрални райони.
(3) При създаване на кадастралната карта и кадастралните регистри с данни от кадастралните планове при липса на дублиране планоснимачните номера на имотите се приемат за номера на поземлените имоти.
Чл. 6. (1) В четвъртото поле на идентификатора се записва номерът на сграда или номерът на съоръжение на техническата инфраструктура, в което има самостоятелен обект.
(2) Сграда или съоръжение на техническата инфраструктура, в което има самостоятелен обект, разположени в повече от един поземлен имот и не може да се определи принадлежността им към поземлен имот, се номерират в обхвата на кадастралния район, като в третото поле на идентификатора се записва цифрата нула.
Чл. 7. В петото поле на идентификатора се записва номерът на самостоятелен обект в сграда или в съоръжение на техническата инфраструктура.
Чл. 8. (1) Съдържанието на всяко поле от идентификатора се използва самостоятелно за посочване или означаване на съответстващата му територия или обект в кадастралната карта.
(2) Идентификаторът на поземлен имот се образува от първите три полета, идентификаторът на сграда или на съоръжение на техническата инфраструктура, в което има самостоятелен обект, се образува от първите четири полета, а идентификаторът на самостоятелен обект в сграда или в съоръжение на техническата инфраструктура се образува от петте полета.
(3) Идентификаторът се изписва в кадастралния регистър на недвижимите имоти, в регистъра на идентификаторите и промените им, в официалните документи и справки, издавани от службата по геодезия, картография и кадастър и от Агенцията по геодезия, картография и кадастър, в част „А“ на партидите на недвижимите имоти от имотния регистър, в актовете, с които се признава или прехвърля правото на собственост или се учредява, прехвърля, изменя или прекратява друго вещно право върху недвижимите имоти, както и в други случаи, определени с нормативен акт.
(4) Видът на всяко поле може да се изписва с думи в текстов документ.

НАРЕДБА № РД-02-20-5 ОТ 15 ДЕКЕМВРИ 2016 Г. ЗА СЪДЪРЖАНИЕТО, СЪЗДАВАНЕТО И ПОДДЪРЖАНЕТО НА КАДАСТРАЛНАТА КАРТА И КАДАСТРАЛНИТЕ РЕГИСТРИ